旅游景区详细规划「」

    按照开发的过程细分可分为开发规划、提升规划、整合规划、专项规划等。按照规划的目标不同可分为总体规划、概念性详细规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
    旅游景区要素规划分为旅游项目规划,旅游设施配置,娱乐活动安排。
    (一)旅游项目规划旅游景区项目的配置往往要根据旅游景区的资源来决定,一般来说,参与型项目要与观赏型项目相结合。近来极限运动与休闲运动项目颇受青睐。
    (二)旅游设施配置旅游设施包括两大类:上层设施及基础设施。上层设施主要用于解决游客住宿、娱乐所必需的设施;而基础设施则是供水、供电、通讯交通、医疗保健及排水系统等设施。
    (三)娱乐活动安排作为一个旅游景区必备的娱乐活动有高尔夫球、网球、游泳、射箭、赛马、健美等,对于不同类型的旅游景区还有不同的娱乐活动,如海滨型度假区则有滑水、帆板、冲浪、潜水、垂钓、高台跳水等,一般旅游景区应配备的体育设施是游泳池、网球馆、健身房,在海滨旅游景区则配备滑水、帆船、垂钓、冲浪等。娱乐设施方面一般配备电影院、夜总会、舞厅、***。

旅游景区详细规划
    旅游景区规划的种类有哪些?

一、旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系,有什么不同?

    旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,是由宏观到微观、由浅到深、由粗到细、由抽象到具体、由概念到表象的过程。
    以景区大门为例:
    在总体规划中,只是用文字简要描述大门的风格、大概位置等,没有大门的图纸;
    在控制性详细规划中,具体说明大门的位置、形状、尺寸、颜色等,并制作大门轮廓的示意图;
    在修建性详细规划中,大门的细节如材料、花纹、文字等都涉及到了,并会制作大门的标准图纸,图纸上看到的大门与以后造好的大门几乎完全一致。也就是说,修建性详细规划上的大门图纸再经过施工图设计,建筑施工后就会出现真实的大门!

二、旅游景区控制性详细规划有哪些主要任务?

    根据国家标准《旅游规划通则》(GB/T18971--2003)和《风景名胜区规划规范》(GB50298--1999),我国景区开发需要编制景区总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划。远景设计院现就三类规划内容和要求分别加以论述。
    一、旅游景区总体规划
    任何一个景区开发建设前,原则上应当编制景区总体规划。景区总体规划编制以景区所在地的旅游业发展规划为依据,对景区的资源进行优化配置,帮助景区实现社会、经济、环境多重效益。
    (一)规划时限
    景区总体规划的期限一般为10-20年,同时可根据需要对景区的远景发展做出轮廓性的规划安排。对于景区的发展布局和主要建设项目,也应做出建设规划,期限一般为5年。
    (二)任务和作用
    总体规划的对象是一个具体的景区。其基本任务是综合研究旅游资源、客源市场,确定旅游地性质、环境容量及接待规模;划定旅游区的用地范围及空间发展方向;统筹安排区内各项建设用地和交通组织;合理配置各项旅游服务设施、基础设施、附属设施和管理设施;提出开发实施战略,处理好发展与建设的关系,指导旅游的合理发展。编制旅游总体规划对更好地推动和实现旅游的开发计划和发展目标,确保旅游资源的优化配置使其实现最佳利用价值,确保设计的旅游产品与实际旅游市场需求的统一性,确保旅游地与所在区域间有关的各项事业在社会、经济和环境方面的协调发展具有重要的意义。
    (三)资料收集的内容
    收集的内容包括地形图、专业图以及气象、水文、地质、自然资源、历史文化、人口、行政区划、社会经济、企事业单位、交通运输、旅游设施、基础设施、土地利用和环境等方面的资料。
    (四)总体规划的主要内容
    (1)综合评价旅游业发展的资源条件和基础条件。
    (2)全面分析市场需求,科学测定市场规模,合理确定旅游业发展目标。
    (3)确定旅游业发展的指导思想、规划依据和发展战略。指导思想是旅游规划的主题,是体现一定规划时段内总目标的一种设想。
    (4)明确景区区域、旅游产品重点开发的时间序列、土地利用的空间布局,根据需要划定缓冲区的范围,包括旅游服务设施、附属设施、基础设施和管理设施的总体布局。
    (5)综合平衡旅游产业要素、结构的功能组合,统筹安排资源开发与设施建设的关系,包括住宿设施、旅行社的结构、功能和布局的确定。
    (6)确定环境保护的原则,提出科学保护利用人文景观、自然景观的措施,包括各级保护区及影响保护地带的界线、面积的确定。
    (7)根据旅游业的投入产出关系和市场开发力度,确定旅游业的发展规模和速度。
    (8)提出实施规划的步骤、措施和方法,研究确定行业发展的目标战略。
    二、旅游景区控制性详细规划
    在总体规划的基础上较大型的景区可以增编景区控制性规划,小型景区可以跳过景区总体规划直接编制控制性详细规划。控制性详细规划是一个管理型的规划,其目的在于详细规定景区开发建设用地各项控制性指标和其他规划管理要求,并为景区修建性详细规划提供指导依据。
    (一)规划时限
    景区控制性详细规划主要为景区近、中期开发建设做出安排,规划的期限一般为5—10年。
    (二)作用和任务
    景区控制性详细规划主要为景区的规划和建设管理提供控制依据,它首先代表一种规划理念,表明景区的规划管理由终极形态走上法制化过程,表明景区的规划和开发建设是一个向着预定的规划目标不断渐进的决策程序;其次,与其下一层的景区修建性详细规划相比,后者更注重形体和视觉设计,控制性详细规划则更加强调管理和引导,所以控制性详细规划代表一种新的技术手段,是规划管理和建设开发控制的一大进步。
    景区控制性详细规划的主要任务:以景区总体规划或分区规划为依据,详细规定景区开发建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求,强化规划控制功能,并指导景区的修建性详细规划编制。
    (三)资料搜集的内容
    编制控制性详细规划除了搜集总体规划应搜集的资料外,还应包括以下基础资料:
    (1)旅游总体规划对本地块控制性规划的要求,相邻地段已批准的规划资料。
    (2)土地利用现状,用地分类应分至小类。
    (3)景区内人口分布现状。
    (4)拟规划区块内建筑的现状,包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等。
    (5)景区内公共建筑、公共设施的分布。
    (6)景区内工程管线网分布现状。
    (7)景区内土地经济分析的资料,包括土地等级类型、土地级差效益、有偿使用现状、地价变化、开发方式等。
    (8)景区所在地区的历史文化传统、地方建筑特色、风土人情等。
    (四)控制性详细规划的主要内容
    控制性详细规划的主要内容主要体现在规划的控制指标体系内容上,可分为:
    1.控制性指标
    (1)用地控制指标:用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性。
    (2)环境容量控制指标:容积率、建筑密度、绿地率、人口容量。
    (3)建筑形态控制指标:建筑高度,建筑问距,建筑物后退红线距离,沿路建筑高度、相邻地段建筑规定。
    (4)交通控制内容:外来车辆交通出入口方位、停车位,内部车辆交通出入口方位、停车位。
    2.引导性指标
    对旅游区内重点地块的建筑形式、色彩、体量、风格提出设计要求。
    配套设施体制:旅游区生活服务设施布置,市政公用设施、交通设施及其管理要求。
    三、旅游景区修建性详细规划
    景区修建性详细规划以景区总体规划或景区控制性规划为依据,对景区建设内容进行安排和布置。与景区总体规划或者控制性规划相比,修建性详细规划更加注重景区形体设计、空间布局。景区修建性详细规划将为接下来的景区建设提供直接指导和具体方案。
    (一)规划时限
    景区修建性详细规划主要为景区开发建设做出安排,规划的期限一般为3-5年。
    (二)任务和作用
    修建性详细规划以上一个层次规划为依据,将景区建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置。
    (三)搜集资料的内
    容除收集控制性详细规划的基础资料外,还应增加控制性详细规划中有关本规划地块的要求、工程地质、水文地质等资料和各类建设工程造价等资料。
    (1)建设条件分析和综合技术经济论证。
    (2)建筑设施和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图。
    (3)道路系统规划设计。
    (4)绿地系统规划设计。
    (5)工程管线规划设计。
    (6)竖向规划设计。
    (7)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益等。

三、旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系,有什么不同?

    区别:总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题;控制性详细规划则是在中观层面落实总体规划对于城市发展的安排;修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上,以可行的指导施工的精度为要求制定的规划。巅峰智业资质全面,拥有旅游规划设计甲级、城乡规划编制甲级、风景园林工程设计专项甲级、城市及道路照明工程专业承包壹级的“四甲”资质。

四、旅游区总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划相互之间是什么关系,有什么不同?

    旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划。总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划,是由宏观到微观、由浅到深、由粗到细、由抽象到具体、由概念到表象的过程。
    以景区大门为例:
    在总体规划中,只是用文字简要描述大门的风格、大概位置等,没有大门的图纸;
    在控制性详细规划中,具体说明大门的位置、形状、尺寸、颜色等,并制作大门轮廓的示意图;
    在修建性详细规划中,大门的细节如材料、花纹、文字等都涉及到了,并会制作大门的标准图纸,图纸上看到的大门与以后造好的大门几乎完全一致。也就是说,修建性详细规划上的大门图纸再经过施工图设计,建筑施工后就会出现真实的大门!

五、旅游景区规划的种类有哪些?

    旅游景区规划的核心与种类有哪些?天成国际景观设计院旅游景区规划专家指出,旅游景区规划流程是一个循环系统,每个循环中包括8个阶段:准备;确立目标;可行性分析;制定方案;方案的评价与比较选择;实施;监控反馈;调整策略。以下是关于旅游景区规划的核心、种类的介绍:1、旅游景区规划的核心:旅游景区规划的核心是致力于有效地组织各种资源为旅游者创造某种特殊的体验。
      2、旅游景区规划的种类:按照开发的过程细分可分为开发规划、提升规划、整合规划、专项规划等。按照规划的目标不同可分为总体规划、概念性详细规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。
      旅游景区要素规划分为旅游项目规划,旅游设施配置,娱乐活动安排。(一)旅游景区项目的配置往往要根据旅游景区的资源来决定,一般来说,参与型项目要与观赏型项目相结合。(二)旅游设施配置旅游设施包括两大类:上层设施及基础设施。
      (三)娱乐活动安排作为一个旅游景区必备的娱乐活动有高尔夫球、网球、游泳、射箭、赛马、健美等。

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