先说结论：今年要买别墅的朋友，不看这个盘，会后悔！
什么样的项目能让封叔如此放狠话？又是怎么一楼盘，上周示范区亮相就让众业内人惊呼“宝藏项目”“今年必看”？
话不多说，你们自行品下：
①产品，主推“独栋叠墅”。都知道独栋是最高级的别墅形态，限墅令下独栋已绝版，但2023年的成都，竟然还有“独栋”别墅全新盘！？
②尺度，主打一个“豪横”。面积段310㎡起步，实际使用面积最大超700㎡，总统主卧套房超50㎡、LDKG宽厅超50㎡、地下室层高超8m……不是所有好房子都得大，但大的房子真通常不一般。
③花园——成都人最爱的花园院落生活，必须一提！最大约260㎡的L型环绕式花园，种花种草露营烤烧烤，甚至搞个私家泳池都可以，而且上叠通通标配三花园，真“园中龙凤”。
④配置，当前郫都区的顶壕。TOP级樾系高定百亩纯墅大盘规划，加持千万级的玺樾荟下沉式会所，高知高管为主的区域塔尖客户圈层，这是目前郫都区面积段最大、总价段最贵、也最纯粹的别墅盘，放在整个成都也要排前列。
此外，户户端户设计享受270?三面全景采光，革新的地下室采光井设计获得专利认证，室内空间无承重柱设计让结构灵活多变……
总之，今年度“成都高端必看榜”，上述的主角——滨江玺樾全新纯别墅组团【香林滩】，必须有姓名。
作为润达丰控股滨江地产的三进郫都新作，滨江玺樾【香林滩】的存在堪称教科书，且处处尽显其“产品大师”“别墅专家”的诚意和实力。接下来，随封叔沉浸式体验下这一“宝藏”。
一栋栋独栋式别墅，沿沱江河畔扇形排布，错落式布局，整个墅区显得错落有致、空间感十足。
△【香林滩】意境创想图
而本次的纯墅区组团——【香林滩】是目前市场稀缺、区域首创的别墅新物种——独栋式叠墅：每栋仅四户，户户均为端户设计，户户带花园，且创造了区域独有的三重独立归家体系。
1st. / 每栋仅四户，户户皆端户产品设计上，滨江玺樾每栋仅4户配置，户户端户，使每户都能享有270?三面全景采光，这是目前市面上最接近独栋的别墅形态。
/ 最大超260㎡私家花园，收纳一方天地
如果说有花园是舒居的王级配置，那么滨江玺樾香林滩的花园就是王中之王。下叠花园最大面积超260㎡，L型环绕式布局，奢阔院落生活。
上叠户户标配三花园——超30㎡入户花园，归家仪式感拉满；其次每户配备超20㎡空中花园，以及超100㎡的独立星空花园。
/ 三重独立归家体系，尊崇感与私密性拉满
尊崇感和私密性是别墅的标志特征之一，滨江玺樾完全实现独立私家电梯入户、独立私家花园入户，还是区域内唯一可实现独立私家车库入户的项目。
△【香林滩】动线示意
4th. / 产品大师操刀，精心打磨每一处空间约8.1m开间的阔尺豪华横厅，约54㎡LDKG一体化餐客厅，真正的将花园融入生活。
项目还打造了约56㎡的总统式套房，实现女王步入式衣帽间、阔尺卫生间，拥有市面上别墅难以企及的尺度及舒适度。
项目更是配备超270㎡的私人畅享空间，层高8.8m，奢华感拉满，空间打造也非常灵动，能按需打造为私享会客厅、工作室、健身房、私家影院等丰富场景； 负二楼更是实现了车库与室内空间一体化，私密性得到极大保障。
/ 阔尺真别墅，超高得房率
值得注意的是，滨江玺樾叠墅不仅单层达到大平层级豪华尺度，整体尺度也非常大，室内实际可使用空间、花园面积均是主城在售项目中的佼佼者，实现最高超200%的得房率。
检验一个城市、一个区域、一个项目的前景，不要看人嘴巴说什么，要看真金白银的走向。
过往一年，滨江玺樾从市场端也交出了自己的答卷：自去年12月首开以来，滨江玺樾10个月劲销985套，多次荣登成都市成交套数周榜TOP3，连续两月登顶郫都区商品住宅销冠，先期入市的墅区高层占有率、热力值更遥遥领先，担当年度“流量收割机”。
不止于此，作为成都今年度必看的纯墅区、城西最具价值的宝藏红盘，玺樾背后，还有更多的产品主义思考。
△滨江玺樾意境创想图
正如前述，项目毗邻沱江河畔，是主城少有真正一线滨水的纯粹墅区。依托地缘之水，项目打造了极具东方韵味的内外相生双水系园林，整个玺樾妥妥一座嵌在滨水公园内的“浮岛城市”，纯粹天然。
斯坦福研究中心曾发表的一份调查报告指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自其所处的圈层。
滨江玺樾深研客群需求，脉承墅居设计之长，因地制宜再次升级，这不仅是一处墅居谧境，更为塔尖人物提供了一个高品质圈层。
滨江玺樾以百亩纯墅区作为宜居底色，打造还原独栋生活的极致墅居，加持玺樾荟私享会所等塔尖专属，旨在为成功的实业家、高知人群、企业高管等顶尖层次客户打造区域最高端的圈层生活。
滨江玺樾此次打造的独栋式叠墅，旨在以硬核产品力扛鼎城市TOP级墅居代表，再次搅动成都的高端市场，值得期待亦不容小觑。
从滨江玺樾的各项指标来看，这确实是一个年度宝藏项目，感兴趣的置业者可实地探访一番。
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