存款30w，月入2w，想在广州买房，房产小白，求指导？
购房是每一位年轻人都必将要面对的一次人生大考，购房是90%普通人一生中最重要的投资消费决策。与其冲动盲目决策数百万的购房事宜，不如听听过来人怎样将自己的经验教训分享。
本人前期提供免费咨询，目的一是想为未来创业做准备，二是希望接触最市场化的一线需求信息以修正自己的投资理念，三是在服务于大家的过程中也是对我知识体系的整理和复盘。
本人基本情况：广州土著，人脉信息渠道资源全在广州，深刻了解广州发展布局以及历史文化传统，非中介，有较高薪的本职工作，211本科毕业。
实战经历：2013年至今
1、实控房产六套，另外协助操盘房产十多套
2、投资房产分布在：天河体育东、珠江新城、番禺雅居乐、琶洲大家庭、员村四横路等，未来投资总体思路广州往东往南发展，优先选择城乡结合部，期待暴击的机会
3、完整经历过2013年～2016年的广州楼市：双合同、限价、政策打压、打砸售楼处、政策放松、楼市复苏暴涨完整周期，对现在广州所处的大环境有更深刻的看法。
4、曾实操两小时内从房源发布、笋盘核实、出租租金核准、看房、下订抢房、风险控制，抢入市场价八折房产。
5、曾实操过抵押查封房产怎样风控、解决问题，并正常过户
6、2017年中旬曾经历过某银行额度收紧，要求我从八五折贷款利率上浮到基准利率才放款，我通过合法合情合理的手段维权并成功。
7、曾实操过珍房网中介费4000元，某中介公司千分之七
8、曾实操做组合贷款（公积金+商贷）350万贷款总额按揭全包费用4000元
9、深刻了解广州学位房/学区房的现状与未来，以及投资此类房产的个人独特见解
10、熟悉运用链家app和安居客app等渠道真假房源信息的对比和利用好这类渠道资源。
11、实操过多次代持房产、合作购房的风险控制、合作流程、合同规范
12、实操过多次各种渠道的资金筹措，了解各类资金的借贷成本和使用周期，最科学地使用各类杠杆
有需要咨询的欢迎各位直接私信
怎样选择房地产公司?
看到越秀集团不再里面感觉极其欣慰，我们小区整个糟透了，还是复制个原作者答案吧！@张杰森@刘志权@国资委曹总@做成都房产界网红@朱俊凯律师@秦亮平房产团队律师@房管局
作者：匿名用户
链接：https://www.zhihu.com/question/20643786/answer/218458085
来源：知乎
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越秀地产与广州城建开发公司实属一家！
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为什么一家实体会有很多很多子公司呢？歪个楼，
1、便于风险控制；
2、便于财务核算；
3、便于管理；
4、其他
风险控制门道可多了，如果出现重大问题，完全可以破产清算，也不连累其他公司，这也是有限责任组织性质惯用的手段之一。
越秀集团包含且不限于以下
越秀地产-广州城建开发公司，越秀物业-广州城建物业有限公司，越秀交通基建，越秀房地产投资信托基金，创兴银行，金融证券-越秀金融，造纸产业-广州造纸集团，建材产业-广州建材企业集团等多个领域实体，也是个巨无霸企业。（实体名称可能会有缺字多字等误差，靠记忆写大致一致）
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我说说越秀地产（即广州城建开发公司）和城建下属物业这两项，作为相关方，知悉此公司各种问题都可能被越秀集团所控制而不向社会传播，即使造成极其恶劣的影响和重大事故及质量问题损失。列举几个事实事件：
1、2016年4月24日，越秀地产失信维权事件
业主维权幼儿园问题，卖楼时候说好的幼儿园突然没了，造成大量儿童无法入学，严重违背契约精神。
当时好像是@中国好声音复赛
2、2017年6月4日晚大火事件（业主以及楼上楼下各三层均无入住，万幸无人员伤亡）
无独有偶，与其对应的则是6月22日杭州蓝色钱江失火案有其相似之处，
（据业主说，当时消防的水还没有，后来问物业为什么警铃没有响，被告知为了怕影响其他邻居休息，逆天啦，好搞笑！容我笑三秒钟）
我们再来回顾下当月杭州蓝色钱江失火案的情况。（细思极恐）
俗话说坏事也成双，失火事件最终还是被越秀城建开发控制了下来，最终也没有见报。（越秀你牛）
3、2017年7月16日天花坠落事件
小区内楼宇天花坠落，险造成人身安全事故，先进已拆除，天花裸露不予重建。
4、2017年8月漏水质量问题
据业主和施工工程单位告知，开发商产品质量缺陷被曝光，问题是阳台长期渗水找不到原因，只好拆除已建好的阳台地面，发现阳台暗藏多个预埋固定位管，管内填充纸皮，使用寿命大打折扣，质量着实堪忧。
经专家指正，此孔位为建设阶段人货升降机预留固定孔位，按照每十米一个固定位，每500方的楼一个人货升降机标准建设，预计问题房屋甚或高达150户之多，严重违反商品房房屋施工要求。
问题来了，施工质量出现这么重大的漏水隐患问题，越秀集团，广州城建开发公司，物业等涉事组织也未对该业主进行重建修复，同时也未对其他隐患房屋进行检测和修复，再或者即使签署一个附加维修合同，这些都被直接否决。这是什么精神，不屌你的精神。（在下跪了），都说你既不能又做裁判还做运动员，没错，就是这个操作，这可能也是开发商和物业隶属于一家公司的可怕之处吧。
一年内连续各种问题频发，也是醉了。客观上来讲，不要怕出问题，出现问题解决，解决过程红逐步修正办法，这都是走向良性相互关系的路径，即时处理问题，避免问题一而再、再而三的不断发生，也避免时间逐步发酵，何乐而不为。问题再于，在宏观利好的情境下，你怕谁，但总有政策利空的时候，我就说你怕不怕？额，你不怕，我忘了，您是国企。
于是乎，真成了不可调和之矛盾，取消越秀物业公司的呼声越来越高涨。
就这样了，手打费劲，不改了。越秀地产与广州城建开发是什么关系？
你说怕不怕，我怕了。
存款30w，月入2w，想在广州买房，房产小白，求指导？
现存款30w，月入两万，看来看去好像还是、房子靠谱点，考虑通过买房进行投资，
存款30w，月入2w，想在广州买房，房产小白，求指导？
30万要上车很困难，但是月入2万这个信息很有用。
30万按正常的3成首付只能买到100w的房子，本根没得选。
就算按gpgd也大概只能到150-200w的房子，选择空间依然有限。大概也只能选择番禺广场或新塘的房子。
但是你月收入2万，这个收入去做sfd是很轻松的，通过各种办法（你懂的），多凑个60-70万出来，保留20万左右应对风险。剩下70-80万上车就容易多了。用gpgd的方式可以拿到300-400w的房子。
这个金额在热门区域上车都是足够的，万博、鱼珠（金碧）、文冲（万科）等地方都是可以买到的。
个人粗浅看法，欢迎交流。